Herramienta financiera e inmobiliaria
Calculadora de hipotecas en Guatemala
Estimá la cuota mensual de un crédito hipotecario, el enganche, el monto a financiar, intereses, gastos iniciales y una referencia de capacidad de pago. Esta herramienta es orientativa y no sustituye una evaluación bancaria, financiera o legal.
Cuota nivelada
Calcula pagos mensuales estimados con tasa anual, plazo y monto financiado.
Datos del inmueble y financiamiento
Ingresá los datos principales. Podés usar quetzales o dólares, según la moneda del crédito o del precio de venta.
Si elegís porcentaje, escribí 20 para 20%. Si elegís monto fijo, escribí el monto exacto.
Usá la tasa ofrecida por el banco. En Guatemala puede variar por banco, perfil, garantía, plazo y producto.
Sirve para estimar qué porcentaje de tu ingreso representaría la cuota.
Cuota nivelada mantiene pagos más estables. Sobre saldos paga capital fijo y los intereses se calculan sobre el saldo pendiente, por lo que la cuota suele iniciar más alta y luego bajar.
Costos mensuales adicionales
El IUSI es un impuesto anual sobre inmuebles que suele pagarse trimestralmente. Podés dividir tu estimación anual entre 12.
Costos iniciales estimados
Por defecto se calcula como monto fijo. Así, si escribís 800, se interpreta como Q800 y no como 800%.
Si elegís porcentaje, escribí 3 para 3%. Si elegís monto fijo, escribí el monto exacto.
Nota: la cuota final puede incluir seguros, IUSI, comisiones, gastos administrativos, avalúos, requisitos FHA si aplica, variación de tasa y condiciones propias de cada banco. Esta herramienta sirve para estimar, no para aprobar un crédito.